Продам торговое помещение за 17 000 000

Площадь: 187.4 м²

Адрес: Хабаровский край, Нанайский р-н, село Маяк, Центральная улица, д.24

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС НА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЕЛокация: с. Маяк, ул. Центральная, 24 | Нанайский район, Хабаровский крайЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ ЗА ВАСФедеральная трасса А-376 (Р454) «Хабаровск - Комсомольск-на-Амуре» - главная транспортная артерия, соединяющая краевую столицу с крупнейшим промышленным центром Дальнего Востока. Ежедневно по трассе проходит интенсивный поток: магистральные фуры, междугородние автобусы, маршрутные микроавтобусы и тысячи легковых автомобилей.Село Маяк (120 км от Хабаровска) - это признанный, исторически сложившийся транзитный хаб и точка обязательного пит-стопа на всём 400-километровом маршруте. Именно здесь, через ~ 1,5-2 часа пути от Хабаровска, водители делают первую остановку: перекусить, отдохнуть, проверить автомобиль.На улице Центральной уже работает сложившийся кластер придорожного сервиса:Кафе «Степаныч» (500+ отзывов, стабильный поток клиентов)Кафе «Звезда» (работает с 2006 года)Шиномонтаж, автомагазин, точки выпечки и общепитаТранзитные водители уже знают Маяк как точку остановки. Вам не нужно формировать спрос с нуля - он здесь есть и растёт год от года.Дополнительный фактор роста: Трасса А-376 получила федеральный статус в 2019 году. Ведётся масштабная реконструкция: участки расширяются до 4 полос, обновляется покрытие. Пропускная способность и трафик будут только увеличиваться.ОБЪЕКТОсновное здание - 187 кв.м.Отдельно стоящее, одноэтажное, с высокими потолками и удобной планировкой. По документам: здание дискоклуба со встроенным магазином.Фактически - универсальное коммерческое пространство, готовое к запуску в любом формате:Придорожное кафе / столовая / барМагазин (продукты, стройматериалы, автозапчасти, шины/диски)Развлекательный комплекс / диско-барПункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon)Сервисный центр / СТОКомбинация форматовТиповой ремонт. 5 сплит-систем кондиционирования. Объект полностью готов к эксплуатации - можно заезжать и начинать работать.ИНФРАСТРУКТУРА НА ТЕРРИТОРИИЗемельный участок. 30 соток в собственности. Ровная, огороженная территория с огромным потенциалом для расширенияГараж. Капитальный, на 3 автомобиля. Подходит под СТО, склад, мастерскуюХозблок. Дополнительное помещение для хранения, подсобки или организации рабочих местПлощадка. Территория перед зданием выложена брусчаткой - готова под парковку, летнее кафе, зону отдыхаКОММУНИКАЦИИЭлектричество: 380 В (три фазы). Мощности достаточно для коммерческой деятельностиВодоснабжение: Собственная артезианская скважина. Полная автономия, никаких ограничений по водеОтопление: ЭлектрокотёлКондиционирование: 5 сплит-систем в основном помещенииКОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛФормат «Придорожный хаб 24/7»:Объедините на 30 сотках несколько источников дохода:Кафе / столовая для водителей и пассажировМагазин автозапчастей и расходниковПлатная охраняемая стоянка для фур (дефицит на трассе!

Этаж|этажность: 1|1  

На карте: Хабаровский край, Нанайский р-н, село Маяк, Центральная улица, д.24